这年初，搞钱的门道越来越野，但换汤不换药亚博体育，最终齐得落到钢筋水泥上。

你以为房地产的时间曩昔了？

活泼。

它仅仅换了个马甲，从“住宅地产”进化到了一个听起来更性感的形态——“文旅地产”。

事情是这样的，诸暨何处官宣了一个大新闻，说要砸50个亿，搞个“西施故里二期”。

50个亿。

什么观念？

等于50个小办法，照旧王健林看了齐得先定个神的那种。

这样多钱，拿去搞芯片可能听不见响，拿去搞互联网可能烧不出个APP，但当今，有东谈主把它砸在了一个2500年前的好意思女身上。

奇幻不奇幻？卓越奇幻。

但你仔细盘一盘，这背后的逻辑其实硬核得不行。

咱们先来看一个灵魂问题：为什么当今各地齐疯了雷同地搞文旅花式？

尤其是这种动不动就几十亿的大手笔。

谜底很浅易，两个字：续命。

曩昔三十年，场地经济发展的发动机是什么？

地盘财政。

卖地，盖楼，收税，基建，再卖地，一个齐全的闭环。

但当今，这个环有点转不动了。

屋子多得连开发商我方齐朽迈，年青东谈主躺平了，接盘的意愿和才能双双跳水。

老路走欠亨，就必须找新路。

文旅花式，等于那条看起来最光鲜亮丽的新路。

它得力在哪？得力在它是一个“复合型收割机”。

一个大型文旅花式，最初需要隘吧？

好，几百亩地先安排上。

这自身等于地盘财政的延续。

然后，花式开发需要东谈主吧？

拉动做事。

需要钢筋水泥吧？

消化饱胀产能。

花式自身是景点，能卖门票，这是第一层收入。

景点能劝诱东谈主流，东谈主来了总要吃喝拉撒睡吧？

带动临近的餐饮、住宿、零卖，这是第二层收入。

东谈主流多了，这个场地就有了“价值”，临近的地价、房价是不是也得随着兴味？

这是第三层收入。

更骚的操作是，一个到手的文旅IP，能径直普及扫数这个词城市的品牌形象和“软实力”。

以后行家一提到诸暨，可能念念到的不仅仅袜子，还有个花了50亿打造的、科技感爆棚的西檀越题乐土。

这种无形资产，关于招商引资、劝诱东谈主才，齐是实打实的加分项。

你看，一个花式，把地盘、基建、蹧跶、做事、城市品牌全给周转了。

一鱼多吃，吃干抹净，这才是妙手过招。

是以，别以为这50亿仅仅为了建个公园记忆西施，这背后是一整套场地经济发展的逻辑闭环。

西施仅仅阿谁最相宜的“绪言”，一个照旧经过阛阓千年考证、自带流量、且实足政事正确的超等IP。

说回这个花式自身。

通稿里写得皎洁净白：硬件升级 文化赋能。

翻译过来等于：壳子要硬，里子要软。

陈先生告诉记者，在跟" X 姐爱美食"在合肥的这家代理公司签约的前后，他与几个合伙人还直接跟" X 姐爱美食"在上海的"上海 XXXX 文化传媒有限公司"签了一份包场合同，约定 7 月下旬在新疆的一场直播，卖哈密瓜等新疆特产。合同金额为包场费 20 万元，另付 6 千元税款。陈先生果断报案。目前，宝山区市场监督管理局已经立案调查。1 月 4 日，记者向宝山区市场监管局提出采访请求，该局回复说："目前此案正在调查中，相关情况不便对外公布。"以 X 姐网名命名的上海 XXXX 文化传媒有限公司商务负责人回复记者的采访申请时也表示，"等相关部门调查结束后再说吧"。记者发稿前，陈先生告知，1 月 6 日下午，" X 姐爱美食"的工作人员联系他，协商退费事宜。下午 4 时前，全额退款已经到账。不过新疆那一场的退费还在协商中。

▲溺亡儿童王某风 受访者供图

“硬件升级”是什么？

西施殿扩建、苎萝村收复、古越文化区。

这些齐是看得见摸得着的实体。

说白了，等于把场子给你搭起来，况兼要搭得够大、够气魄、够出片。

这是基础，莫得这个实体空间，一切齐是扯淡。

就像你要开个饭铺，总得先有个铺面。

但光有铺面，菜不可口，谁来？

是以，“文化赋能”才是真确的杀招。

你看它的树立：主题戏院、遨游影院、VR数字光影、非遗工坊。

这套组合拳，打得卓越精确。

你以为当今搞文旅照旧找几个演员穿上古装COSPLAY，在东谈主造景点里尬演？

错了，那是上个版块的玩法。

当今的版块谜底是“科技与狠活”。

什么遨游影院、VR光影，一股脑全给你塞进去。

办法就一个：让你掏钱的时候合计，亚博app哎，这钱花得值，我体验到了肤浅体验不到的东西。

至于这东西跟西施到底有几毛钱关联？

不紧要。

紧要的是，它听起来很贵，看起来很酷，能让你在酬酢媒体上发九宫格的时候，得到一派“哇噻”的钦慕。

蹧跶主义的本体，等于为“嗅觉”付费，而不是为“事实”付费。

这极少，开发商们比谁齐懂。

这种“千里浸式体验”，本体上是一种“防御力军火竞赛”。

在短视频和信息茧房把用户的防御力切割得七零八落的今天，谁能把用户按在你的场景里一两个小时，让他心甘宁愿地放下手机，谁就赢了。

传统的不雅光模式，拍个照，走东谈主，停留时分按分钟算。

而一个遨游影院，一次就能锁你十几分钟；一个主题戏院，一个小时就没了。

时分等于资产，把你的时分留住，你的钱当然也就留住了。

是以，这个花式的中枢逻辑不是“维合手”，而是用最现代、最酷炫的科技技巧，去包装一个最陈腐的故事。

它卖的不是历史，而是用历史IP作念绪言，卖给你一种“穿越感”和“科技感”交汇的奇特体验。

这事儿能成吗？

不好说。

文旅花式，看上去是蓝海，履行上是血海。

到手的案例，历历，迪士尼、环球影城，那是天下级玩家。

国内能打的，也就长隆、宋城那么几个。

更多的，是开业即巅峰，然后马上沦为腹地东谈主的免费公园，临了在财务报表上造成一滩烂泥。

失败的原因千奇百怪，但归根结底就一个：莫得合手续的内容出产才能。

迪士尼为什么得力？

因为它背后是扫数这个词好莱坞的IP出产线，米老鼠、漫威、星球大战，IP连绵持续。

旅客去了一次还念念去第二次，因为总有新东西。

而咱们许多文旅花式，建起来的时候感天动地，运营起来就傻眼了。

故事讲来讲去就那么一个，体验花式三五年不更新，旅客齐是一次性营业，复购率基本为零。

莫得复购，就莫得巩固的现款流，光靠门票，连开发珍重的钱齐不够。

是以，诸暨这个西施故里二期，濒临的真确侦查，不是在2027年能不成建成，而是在建成之后，拿什么东西去合手续地填充这个巨大的空间。

光有遨游影院和VR是不够的，这些技巧会过期。

真确有生命力的，是内容，是故事。

是能不成围绕西施这个IP，开发出更多元、更趣味、更能与现代年青东谈主产生共识的脚本、互动和繁衍品。

这照旧不是一个基建问题，而是一个创意产业的问题了。

虽然，关于操盘者来说，可能念念的又是另一个层面的事。

一个投资50亿，开发周期长达数年的花式，其自身的存在，就照旧是一种到手。

它在开发历程中提供的价值——地盘、做事、GDP——照旧实着实在地杀青了。

至于翌日运营得如何样，能不成回本，以致能不成赢利，那可能是下一个五年操办才需要考虑的，愈加远方、也愈加形而上学的问题。

毕竟，巧合候，历程的道理道理，远巨大于效果。

看着这片390亩的地盘上，推土机轰鸣，一个和洽历史与翌日的宏大画卷逐渐张开。

这画卷里，有古越国的风味，有西施的传闻，有现代科技的光影，但最中枢的底色，照旧那两个字：

搞钱。

就这样浅易亚博体育，且败兴。